ベトナムの急速な都市成長における住宅設計

AHH & Partnersは、スピード、手頃な価格、リアルさを両立させるためにリアルタイムビジュアライゼーションをどのように活用しているか

ベトナムの都市が拡大し続けるにつれて、住宅は都市の必需品であると同時に建築上の課題ともなっています。ハノイ、ハイフォン、そして新興の工業地帯全体で、建築家は、手頃な価格、住みやすさ、そして視覚的な品質に対する高まる期待に応えながら、より速く、より大規模に住宅を提供するよう求められています。この進化する状況の中で、ビジュアライゼーションは、建設が始まるずっと前に、プロジェクトがどのように設計され、評価され、伝えられるかにおいて中心的な役割を担うようになりました。.

重要なポイント

• ベトナムの住宅ブームが建築ワークフローを再構築している スタジオは、手頃な価格、住みやすさ、視覚的な質​​のバランスを取りながら、より大規模な住宅プロジェクトをより迅速に提供することを余儀なくされています。.
• AHH & Partnersは、現実的なビジュアライゼーションを重視します。 ソーシャルハウジングの制約内で現実的に建設できるものを反映するために、スタジオは過度に洗練されたマーケティング画像を制作するのではなく、レンダリングを使用しています。.
• リアルタイムツールがデザインプロセスに統合されています。 AHHは、Archicad、SketchUp、D5 Render、およびAIを活用したワークフローを統合し、反復作業、調整、意思決定を加速させます。.
• 中小企業にとって効率化は不可欠となりました ベトナムの不動産市場の競争が激化するにつれて、合理化されたビジュアライゼーションワークフローは、小規模チームが大規模プロジェクトをより効果的に管理するのに役立ちます。.

スタジオ概要

ハノイを拠点とするAHH & Partnersにとって、これらのプレッシャーはスタジオの仕事の多くを形作っています。2017年に設立された同事務所は、主に商業用および住宅用開発に注力しており、ポートフォリオの約80％は、労働者住宅や高層住宅プロジェクトを含むベトナムのソーシャルハウジング分野に充てられています。フンイエン省のYen My II Social Housingのような手頃な価格の住宅開発だけでなく、同スタジオは25階建てのCentral Point Hai Phongサービスアパートタワーのようなプロジェクトも開発しており、ベトナムの住宅需要と不動産経済の平行した成長を反映しています。.

多くの不動産ビジュアライゼーションが磨き上げられたマーケティング画像を優先するのとは異なり、AHHはより実用的な視点からレンダリングに取り組んでいます。スタジオにとって、ビジュアライゼーションは単なる願望ではありません。それは、建築を信じられ、構築可能で、現実の生活に密接に結びついたものへと翻訳することなのです。.

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可視化とリアリズムの問題

ベトナムのソーシャルハウジング分野では、建築家は手頃な価格、空間の質、建設コスト、そして納期を両立させる必要があります。AHH & Partnersによると、これらの制約が、同スタジオのビジュアライゼーションへのアプローチを直接形作っています。.

より人間中心のビジュアルに焦点を当てるようにしています。ビジュアライゼーションで描かれているのは、実際に構築されているものです。.

その区別は、ベトナムの競争の激しい住宅市場においてますます重要になっています。そこでは、建設が始まるずっと前にプロジェクトがマーケティングされることがよくあります。不動産開発業者は現在、密集した都市開発の中でプロジェクトを差別化するために、空撮、シネマティックウォークスルー、没入感のある画像を日常的に要求しています。.

しかし、AHHにおいては、レンダリングは現実的な施工結果を逸脱して建築を誇張するために使用されるものではありません。むしろ、D5 Renderは、実際のプロジェクトの制約条件の中で、素材の選択や空間設計がどのように機能するかをチームが評価する手助けとなります。.

公営住宅では、常に守らなければならない予算があります。安価な素材を選択した場合、最終製品にはどのような影響があるでしょうか。ビジュアライゼーションは、クライアントがそれらの決定を理解するのに役立ちます。.

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リアルタイムワークフローの構築

当スタジオでは、ビジュアライゼーションは独立した制作段階として扱われるのではなく、建築プロセスに深く組み込まれています。AHHのワークフローはArchicadから始まり、そこでレイアウトや建物の形態が検討された後、SketchUpを経てモデルが精緻化され、D5 Renderへと移行します。.

AI支援ツールは、構想段階でも役割を果たします。スタジオは、GeminiとベトナムのAIベースのプラットフォームを併用して、ファサードスタディ、雰囲気、初期段階の空間的方向性を迅速に探求しています。.

AIには、デザインの創造性を失うことなく生産性を向上させることを期待しています。特に急速に成長しているベトナム市場では、効率性が非常に重要になります。.

このワークフローは、小規模ながら大規模な住宅開発を手掛ける設計事務所にとって、特に価値のあるものとなっています。AHHは建築家を約20名擁していますが、チームのほんの一部のみが、建築的な意思決定に積極的に関与しながら、直接的にビジュアライゼーション制作に注力しています。.

リアルタイム可視化への移行

D5 Renderを導入する前は、スタジオは主に ルミオン とEnscapeです。どちらのプラットフォームもリアルタイムワークフローをサポートしていましたが、AHHはプロジェクトのスピードと複雑さが増すにつれて、それらを拡張するのがますます困難になっていることに気づきました。.

このスタジオがArchicadを採用したことが、大きな転機となりました。チームによると、D5のLiveSync対応により、制作プロセスが大幅に効率化されたとのことです。.

それが我々にとって最も強力な点の１つでした、 ArchicadとのLiveSync 中間プロセスをかなり削除しました。.

当初Lumionで作成されたいくつかの古いプロジェクトは、新しいプラットフォーム上でシーンを再構築する方が、従来のワークフローで修正を続けるよりも効率的になったため、後にD5内で完全に再構築されました。AHHによると、この移行により、特定のプロジェクトにおいてビジュアライゼーションの効率が約70％向上したとのことです。.

今日、散布やスマートプランティングといった機能は、景観人口や環境の詳細化に多大な手作業による調整が必要となる大規模マスタープランや住宅環境の生産において、中心的な役割を果たしています。.

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ベトナムの広がる住宅事情におけるデザイン

ベトナムの急速に成長する不動産市場は、特に住宅分野において、建築事務所に課せられる需要を再形成し続けています。プロジェクトの規模とスピードが増すにつれて、スタジオは、ますます洗練されたビジュアルコミュニケーションを維持しながら、より効率的に業務を遂行することを余儀なくされています。.

AHH & Partnersにとって、リアルタイムビジュアライゼーションは、より広範な変化の一部となっています。レンダリングを単なるプロモーションツールとして扱うのではなく、スタジオはビジュアライゼーションを活用して、人々が最終的にどのように暮らし、居住し、これらの空間を体験するかに根ざした住宅を伝えています。.

不動産市場は非常に急速に成長しているため、競争力を維持するためには、より効率的になる必要があります。